8 (963) 738-79-59
Апартаменты на первой линии Балтийского моря · Elybay Калининград | Инвестиции 15% годовых
Elybay

Премиальные апартаменты на продажу · 2025

Апартаменты на первой линии
Балтийского моря

Инвестиционные апартаменты в одном из самых живописных мест Калининградской области — для жизни у моря, сдачи в аренду и сохранения капитала

Записаться на просмотр
3 дома
Качество
15% доходность
2025 сдан
Апартаменты

Ваш новый дом у моря

Apartment
Серый ключ Вид на море
Акция до 31 июля

Стоимость апартаментов 57,8 м²

19 500 000 ₽ 17 340 000 ₽

Ваша выгода — 2 160 000 ₽

Потолки 3 м
Срок сдачи 2025, сдан
Инфраструктура

Ограниченное предложение. Количество апартаментов со скидкой — строго ограничено. После 31 июля стоимость будет пересмотрена.

Забронировать со скидкой

Заявка

01
О проекте

Единственный
в своём роде

«Elybay» представляет собой апарт-отель комфорт-класса, созданный для обеспечения высокого качества жизни резидентов.

«Elybay» отличается просторными апартаментами с тщательно продуманными планировочными решениями, которые становятся уютным пространством для проживания.

Проект включает три малоквартирных дома клубного формата, каждый из которых спроектирован с заботой о приватности, тишине и эстетике. С эксплуатируемых кровель открываются панорамные виды на море, а уютные лаунж-зоны с барбекю создают атмосферу курортного комфорта.

Каждый апартамент — с видом на море.

Interior
Dusit Hotels & Resorts
International Resort — вторая очередь
Будущее рядом

Международный отель 5★

Во второй очереди проекта разместится пятизвёздочный отель Dusit Hotels & Resorts — известная азиатская премиальная сеть.

5
Видео

Виртуальный тур

Погрузитесь в атмосферу комплекса, не выходя из дома

Преимущества

Будущие резиденты получат доступ

Рестораны и бары

Всесезонные бассейны

Сервис и услуги

SPA и фитнес

Приватность

Территория и безопасность

Закрытый двор

Приватная территория без посторонних. Доступ открыт исключительно для резидентов комплекса и их гостей.

Видеонаблюдение

Круглосуточный контроль зон общего пользования, паркинга и детских площадок 24 часа в сутки.

Умный доступ

Современные системы контроля и управления доступом на территорию комплекса и в жилые зоны.

Какая у вас цель покупки?
Бюджет инвестиций?
Горизонт инвестирования?
Предпочитаемый класс жилья?
Как планируете оплачивать?
Ваш инвестиционный профиль готов
Отправка формы
Подтвердите, что вы не робот
или нажмите Enter
Почему Elybay

Четыре причины выбрать нас

Место, где встречаются жизнь, инвестиции, доход и наследие

Elybay Baltic Sea
Для жизни
Инвестиции
Доход
Наследие
01

Для жизни

Первая береговая линия Балтийского моря, чистый воздух, приватная территория в окружении соснового леса

Море Экология Приватность
02

Для инвестиций

Недвижимость на побережье показывает стабильный рост стоимости. Потенциал роста до 15% годовых

+15% рост в год
03

Для сдачи в аренду

Высокий туристический поток круглый год. Инфраструктура 5★ Dusit привлекает премиальных гостей

85% загрузка
04

Для семьи и наследия

Семейное гнездо у моря, которое останется вашим детям. Место силы и воспоминаний на поколения

Наследие Традиции Поколения
Выберите свою причину
Узнать больше о Elybay
Инвестиции

Ваши деньги работают

Недвижимость на первой линии Балтийского моря — актив, который растёт и приносит доход

Апартаменты Elybay
Стоимость сегодня
17 млн ₽
за апартаменты 57,8 м²
Прогноз роста стоимости
+47%
за 3 года (12-15% ежегодно)
Пассивный доход от аренды
~136 000 ₽/мес
Загрузка ~71%

Увеличение стоимости

Рост цен на недвижимость в Светлогорске стабильно составляет 12-15% ежегодно

12-15% в год

Профессиональное управление

УК на Booking, Airbnb: уборка, обслуживание, отчётность. Вы получаете доход без хлопот

Booking Airbnb

Проверенный девелопер

10+ лет на рынке, 15 объектов, 100% соблюдение сроков сдачи

10+лет
15объектов

Туристический поток

Сезон май-сентябрь + wellness-туризм круглый год. Стабильный спрос на аренду

85% загрузка в сезон
12-15%
Рост в год
~8%
Годовая доходность
71%
Загрузка
2025
Сдан
Расположение

Филинская бухта — сердце побережья

Скалистые берега, сосновые леса и Балтийское море у порога

До Балтийского моря
0 метров
Первая береговая линия · Филинская бухта
Записаться на просмотр

Карта расстояний

От Elybay до ключевых точек

5 КМ
15 КМ
30 КМ
Elybay
Филинская бухта
0 м
Море
5 км
Светлогорск
~7 мин
11 км
Зеленоградск
~13 мин
15-20 км
Казино
SOBRANIE · Шамбала
30 км
Аэропорт
Храброво · ~30 мин
55 км
Калининград

Рестораны

Рядом с комплексом

Аура
п. Лесное · при отеле
5.0
Lesnoy Village
п. Лесное · в лесу
4.9
Веранда
Мыс Таран · итальянская
4.5
Маяковский
п. Лесное
4.3
Вкус-Ням-Ба
Филинская бухта
4.3
Рестораны 5★ — внутри комплекса

Казино

Игорная зона "Янтарная" · пос. Куликово

Казино SOBRANIE
Одно из крупнейших в Европе
15 км
Казино "Шамбала"
Игорная зона Янтарная
20 км

Яхтенные марины

Развитие инфраструктуры побережья

Работает
Взморье
50 мест → 150
Планируется
Зеленоградск
р. Тростянка
В развитии
Пионерский
Проект марины
Обсуждается
Светлогорск
Проекты

Уникальная локация

Филинская бухта

Одна из самых живописных локаций побережья — с уникальными пейзажами, скалистыми берегами и сосновыми лесами

Скалистые берега 🌲 Сосновые леса 🏖️ Песчаный пляж 🌅 Закаты над морем
1-я
Береговая линия
0
Метров до моря
365
Дней у моря
∞
Воздух Балтики
5 км Светлогорск 11 км Зеленоградск 30 км Аэропорт 55 км Калининград
Elybay — Расположение
Загрузка
4.5
Жилой комплекс · Яндекс Карты
Адрес
Elybay, Калининградская область
Режим работы
Определяем...
Подъезд Парковка рядом
Проверено Актуальные данные
Поддержка 24 / 7 онлайн
Гарантия Качества сервиса